ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ №6 2 МКР. г. НЕФТЕЮГАНСК


Чтобы посмотреть этот PDF файл с форматированием и разметкой, скачайте его и откройте на своем компьютере.
1


ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ


МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ №6 2 МКР. г. НЕФТЕЮГАНСК

I
.
Тепловые энергоустановки

(система отопления, индивидуальный тепловой пункт, тепловые сети, система горячего водоснабжения).



Описание нарушения

Ссылка на действующий норматив РФ, который нарушен

1

Отсутствуют манометры и термометры на тепловых сетях

6.1.29 ПТЭ ТЭУ
(Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

2

Отсутствует тепловая изоляция трубопроводов, арматуры,
фланцевых соединений,
компенсаторов и опор труб

6.1.31 ПТЭ ТЭУ
(Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

3

Отсутствуют сбросные колодцы для спуска воды

6.1.23 ПТЭ ТЭУ
(Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

4

Не организован контроль
гидравлического и температурного режимов тепловых
сетей и теплопотребляющих установок

6.2.28; 6.2.26; 6.2.25 ПТЭ ТЭУ
(Утв. Приказом энергетики РФ от
24.03.2003 №115)

5

Отсутствуют разработанные гидравлические режимы и вследствие не проведены
мероприятия п
о регулировке

6.2.60 ПТЭ ТЭУ
(Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

6

Установленный индивидуальный тепловой пункт не выполняет своего
предназначения в связи с отсутствием, манометров, термометров, регуляторов
перепада давления при использования
элеватора при открытой системе
теплоснабжения города, разработанных тепловых и гидравлических режимов,

9.1.1.; 9.1.45; 9.1.42; 9.1.48 ПТЭ ТЭУ
(Утв. Приказом энергетики РФ
от 24.03.2003 №115)

7

Отсутствует маркировка трубопроводов

9.1.40 ПТЭ ТЭУ
(Утв. Прик
азом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

8

Не проверяется 2 раза в месяц закрытием до отказа с последующим открытием
регулирующие органы задвижек и вентилей

9.3.22 ПТЭ ТЭУ
(Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

9

Отсутствуют эксплуатационные
схемы с обозначениями и номерами
оборудования, запорной, регулирующей арматуры.

2.8.3 ПТЭ ТЭУ
(Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

10

Отсутствует освещение

6.1.36 ПТЭ ТЭУ
(Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

11

Отсутствует автомат
ический регулятор температуры в системе горячего
водоснабжения

9.5.1 ПТЭ ТЭУ
(Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

12

Отсутствуют регуляторы давления в системе горячего водоснабжения

9.5.2 ПТЭ ТЭУ
(Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115
)

13

Не соблюдается температурный режим системы гвс

9.5.8 ПТЭ ТЭУ
(Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

14

Отсутствует маркировка измерительных приборов и подходящим к ним проводам

2.9.16 ПТЭ ТЭУ
(Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003
№115)

15

Отсутствуют надписей на арматуре, определяющие еѐ назначение. отсутствует
нумерация согласно технологической схеме трубопроводов, отсутствуют
указатели направления вращения штурвалов

5.2.9 ПТЭ ТЭУ
(Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)




2


I
I
.
Электроустановки



Описание нарушения

Ссылка на действующий норматив РФ, который нарушен

1

В подвальном помещении с нарушениями проложена кабельная линия (КЛ)

Не приняты меры по защите их от механического повреждения

2.3.85. Правила устройства
электроустановок ПУЭ3.58.; 3.60; 3.62
Строительные нормы и правила СНиП 3.05.06
-
85
"Электротехнические устройства" (утв. постановлением Госстроя
СССР от 11 декабря 1985 г. N 215)

2

Не обеспечена защита кабеля от доступности неквалифицированного персонала

3.63 Строительные нормы и правила СНиП 3.05.06
-
85
"Электротехнические устройства" (утв. постановлением Госстроя
СССР от 11 декабря 1985 г. N 215)

3

Вводы кабелей в здания должны быть выполнены в асбестоцементных
безнапорных трубах в отфактурованных отверстиях железобетонных конструкций.
Концы труб должны выступать из стены здания

3.67 Строительные нормы и правила СНиП 3.05.06
-
85
"Электротехнические у
стройства" (утв. постановлением Госстроя
СССР от 11 декабря 1985 г. N 215)

4

КЛ не промаркирована. На кабелях, проложенных в кабельных сооружениях,
бирки должны быть установлены не реже чем через каждые 50
-
70 м, а также в
местах изменения направления трас
сы, с обеих сторон проходов через
междуэтажные перекрытия, стены и перегородки, в местах ввода (вывода) кабеля в
траншеи и кабельные сооружения.

3.104. Строительные нормы и правила СНиП 3.05.06
-
85
"Электротехнические устройства" (утв. постановлением Госстр
оя
СССР от 11 декабря 1985 г. N 215)

5

Все Этажные щитки находятся в аварийном состоянии


3.6.24

Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

6

ВРУ жилого дома н
аходится в аварийном состоянии

3.6.24

Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

7

ВРУ жилого дома организовано место для детских колясок, притом что
необеспеченно:

О
граждения от случайных прикосновений

2.2.3; 2.2.4
Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г.
N 6 "Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

8

Отсутствует контроль за температурой разъѐмных со
единений шин ВРУ

2.2.8
Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

9

Отсутствуют указатели

2.2.15
Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об
утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

10

Электрооборудование в грязи и пыли

2.2.15
Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителе
й"

11

На дверях РУ отсутствуют предупреждающие плакаты и знаки

2.2.20
Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

12

Отсутствуют электрозащитные средства, средства индивидуальной защиты и
2.2.21
Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
3


противопожарные средства и средства оказания первой помощи

"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустан
овок потребителей"

13

Отсутствуют схемы электроснабжения

1.2.6; 1.5.18
Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003
г. N 6 "Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"




4


II
I
.
Водоснабжение и водоотведение



Описание нарушения

Ссылка на действующий норматив РФ, который нарушен

1

Отсутствует теплоизоляция

Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда

МДК 2
-
04.2004(утв. Госстроем РФ)

2

Не устранены течи

Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда

МДК 2
-
04.2004(утв. Госстроем РФ

3

Краны в нерабочем состоянии

Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда

МДК 2
-
04.2004(утв. Госстроем РФ)

4

Отсутствует маркировка

Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного
фонда

МДК 2
-
04.2004(утв. Госстроем РФ)


ГОСТ 14202


5

Система водоотведения местами в аварийном состоянии

Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда

МДК 2
-
04.2004(утв.
Госстроем РФ)

6

Отсутствуют места контроля качества воды

4.2. Санитарно
-
эпидемиологические правила и нормативы СанПиН
2.1.4.1074
-
01

"Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству
воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль
качества
. Гигиенические требования к обеспечению безопасности
систем горячего водоснабжения"

(утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 26 сентября
2001 г. N 24)

7

Нарушен температурный режим горячего водоснабжения

2.4. Санитарно
-
эпидемиологические правил
а и нормы

СанПиН
2.1.4.2496
-
09
(
Постановление Главного государственного
санитарного врача РФ от 7 апреля 2009

г. N

20

)

8

Не выполняется
производственный

контроль

4.1.2.

Санитарно
-
эпидемиологические правила и нормы

СанПиН
2.1.4.2496
-
09
(
Постановление
Главного государственного
санитарного врача РФ от 7 апреля 2009

г. N

20

)




5


IV
.
Газоснабжение



Описание нарушения

Ссылка на действующий норматив РФ, который нарушен

1

Неисправна запорная арматура, отсутствует маркировка арматуры

70. Технический
регламент о безопасности сетей газораспределения
и газопотребления

(утв.

постановлением

Правительства РФ от 29
октября 2010

г. N

870)

2

Не выполнен комплекс работ по содержанию внутридом
ового газового
оборудования

Порядок

содержания и ремонта внутридомового газового
оборудования в Российской Федерации

(утв.

приказом

Министерства регионального развития РФ от 26 июня
2009

г
. N

239)

Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 54961
-
2012

"Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие
требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация"

(утв.

приказом

Фе
дерального агентства по техническому
регулированию и метрологии от

22

августа 2012

г. N

251
-
ст)




6


V
.
Ограждающие конструкции



Описание нарушения

Ссылка на действующий норматив РФ, который нарушен

1

Не соответ
ст
вия теплотехнических харак
теристик
ограждающих конструкций

требованиям энергетической эффективности

Правила

установления требований энергетической эффективности
для зданий, строений, сооружений

(утв.

постановлением

Правите
льства РФ от 25 января 2011

г. N

18)




7


VI
.
Документы к проверке



Наименование документа

Ссылка на действующий норматив РФ, который
устанавливает наличие

данного документа

1

Технический паспорт теплового пункта

9.1.5 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики
РФ от 24.03.2003 №115)

2

Технологическая схема трубопроводов

5.2.9 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

3

Генеральный план здания с тепловыми сетями;

2.8.1 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

4

утверждѐнная
проектная документация;

2.8.1 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

5

акты испытаний и наладки тепловых энергоустановок и тепловых сетей;

2.8.1 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

6

акты испытания систем горячего водоснабжения, отопления; исполнительные

2.8.1 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

7

чертежи тепловых энергоустановок и тепловых сетей;

2.8.1 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

8

технические паспорта тепловых энергоустановок и тепловых сетей;

2.8.1 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

9

технический паспорт теплового пункта;

2.8.1 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

10

инструкции по эксплуатации;

2.8.1 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

11

должностные инструкции;

2.8.1 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

12

инструкции по охране труда

2.8.1 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ

от 24.03.2003 №115)

13

Приказ о назначении лиц, ответственных за исправное состояние и безопасную
эксплуатацию тепловых энергоустановок

2.2.2 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

14

Приказ о назначении лиц, ответственных за исправное

состояние и безопасную
эксплуатацию тепловых энергоустановок в структурных подразделениях

2.2.4 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

15

Приказ о прохождении стажировки на рабочем месте

2.3.11 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от
24.03.2003
№115)

16

Приказ о допуске оперативного персонала к дублированию

2.3.27 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003
№115)

17

Приказ о назначении постоянно действующей комиссии для проведения проверки
знаний персонала, обслуживающего тепл
овые энергоустановки

2.3.21 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003
№115)

18

Приказ о допуске персонала к обслуживанию тепловых энергоустановок

2.3.34 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003
№115)

19

Должностные и производственные
инструкции для работников, обслуживающих
тепловые энергоустановки

2.2.1 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

20

Графики проверки знаний персонала, обслуживающих тепловые энергоустановки

2.2.1 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.
03.2003 №115)

21

Книга учѐта тепловых энергоустановок организации

1.5 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

22

Журнал проверки знаний персонала, обслуживающего тепловые энергоустановки

2.3.23 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.
03.2003
№115)

23

Удостоверения проверки знаний

2.3.23 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003
№115)

24

Акты приѐмки тепловых энергоустановок в эксплуатацию

2.4.8 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

25

Акты о проведении
испытаний трубопроводов

6.2.16 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003
8


№115)

26

Акт о проведении промывки трубопроводов

6.2.17 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003
№115)

27

Акт о проведении растяжки компенсаторов

6.1.27 ПТЭ ТЭУ
(Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003
№115)

28

Акт гидравлического испытания системы теплопотребления

9.2.13 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003
№115)

29

Акт теплового испытания системы теплопотребления

9.3.25 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом э
нергетики РФ от 24.03.2003
№115)

30

Графики планово
-
предупредительного ремонта тепловых энергоустановок

2.7.3 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

31

Акт приѐмки тепловых энергоустановок из ремонта

2.7.13 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энерге
тики РФ от 24.03.2003
№115)

32

Оперативные журналы

2.6.7 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

33

Журнал учѐта проверки контроля измерительных приборов и автоматики

2.9.11 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003
№115)

34

Журнал учѐта проведения противоаварийных и противопожарных тренировок

2.3.48 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003
№115)

35

Журнал дефектов и неполадок с оборудованием

2.6.6 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

36

Журнал
административных распоряжений

Приложение 4 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от
24.03.2003 №115)

37

Журнал учѐта тепловой энергии и теплоносителя

Приложение 4 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от
24.03.2003 №115)

38

Журнал учѐта по нарядам и
распоряжениям

Приложение 4 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от
24.03.2003 №115)

39

Дефектная ведомость

2.7.9 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115)

40

Техническое освидетельствование

2.6.3 ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.
03.2003 №115)

41

Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома

Приложение N 3 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.
N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда"

42

Журнал учета заявок населения на
оперативное устранение неисправностей

и повреждений инженерного оборудования в жилом доме


Приложение N 5 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.
N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда"

43

Паспорт готовности

дома к эксплуатации в зимних условиях


Приложение N 9 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.
N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда"

44

Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт

1.5.3 Постановление
Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об
утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда"

45

Акты технических осмотров

1.5.3 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об
9


утверждении Правил и норм технической эксплуатац
ии жилищного
фонда"

46

Протоколы измерения сопротивления электросетей

1.5.3 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об
утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда"

47

Протоколы измерения вентиляции

1.5.3
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об
утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда"

48

План участка в масштабе 1:1000
-

1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,
расположенными на нем

1.5.1 Постановление Госстроя
РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об
утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда"

49

Проектно
-
сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом

1.5.1 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об
утверждении
Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда"

50

Акты приемки жилых домов от строительных организаций

1.5.1 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об
утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда"

51

Схемы
внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального
отопления, тепло
-
, газо
-
, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей
прилагается для сведения)

1.5.1 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об
утверждении Правил и норм те
хнической эксплуатации жилищного
фонда"

52

Паспорта лифтового хозяйства

1.5.1 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об
утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда"

53

Паспорта на каждый жилой дом, квартиру и
земельный участок

1.5.1 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об
утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда"

54

Исполнительные чертежи контуров заземления

1.5.1 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N
170 "Об
утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда"

55

АКТ проверки готовности к отопительному периоду

Приложение N

1 Приказ Министерства энергетики РФ от 12 марта
2013

г. N

103 "Об утверждении Правил оценки готовности к
отопительному периоду"

56

ПАСПОРТ готовности к отопительному периоду


Приложение N

2 Приказ Министерства энергетики РФ от 12 марта
2013

г. N

103 "Об утверждении Правил оценки готовности к
отопительному периоду"

57

Договора о техническом обслуживании и
ремонте внутридомового и (или)
внутриквартирного газового оборудования

16. Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013

г. N

410 "О
мерах по обеспечению безопасности при использовании и
содержании внутридомового и внутриквартирного газового
оборудования"

10


58

Приказ о назначении ответственного за электрохозяйство и его заместителя

1.2.3 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

59

Перечень должностей и профессий

требующих присвоения
I

группы по
электробезопасности

1.4.4 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

60

Программа подготовки электротехнического персонала

1.4.9 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

61

Приказ о прохождении стажировки на рабочем месте

1.4.11 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003
г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

62

Приказ о допуске к дублированию на рабочем месте

1.4.14 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
эле
ктроустановок потребителей"

63

Приказ о допуске к самостоятельной работе

1.4.14 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

64

Журнал проверки знаний

1.4.39
Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

65

Удостоверение проверки знаний

1.4.39 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Пр
авил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

66

Годовые планы (графики) на все виды ремонтов оборудования электроустановок

1.6.2 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
эле
ктроустановок потребителей"

67

Генеральный план с нанесѐнными зданиями, сооружениями и подземными
электротехническими коммуникациями

1.8.1 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроус
тановок потребителей"

68

Утверждѐнная проектная документация

1.8.1 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

69

Акты приѐмки скрытых работ, испытаний и
наладки электрооборудования, приѐмки
электроустановок в эксплуатацию

1.8.1 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

70

Исполнительные рабочие схемы первичных
и вторичных электрических соединений

1.8.1 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

11


71

Акты разграничения сетей по имущественной (балансовой) принадлежности и

эксплуатационной ответсвенности между энергоснабжающей организацией и
Потребителем

1.8.1 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

72

Технические паспорта осн
овного электрооборудования, зданий, сертификаты на
оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации;

1.8.1 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителе
й"

73

Производственные инструкции по эксплуатации электроустановок

1.8.1 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

74

Должностные инструкции по каждому
рабочему месту

1.8.1 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

75

Инструкции по охране труда на рабочих местах

1.8.1 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 ян
варя 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

76

Инструкции по пожарной безопасности

1.8.1 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электро
установок потребителей"

77

Инструкции по предотвращению и ликвидации аварий

1.8.1 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

78

Инструкция по учѐту
электроэнергии и ѐѐ рациональному использованию

1.8.1 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

79

Инструкции по охране труда для работников

1.8.1 Приказ Минис
терства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

80

Перечень технической документации

1.8.2 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил техн
ической эксплуатации
электроустановок потребителей"

81

Журнал учѐта электрооборудования

1.8.2 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

82

Чертежи электрообор
удования, электроустановок и сооружений, комплект чертежей
запасных частей, исполнительные чертежи воздушных и кабельных трасс и
кабельные журналы

1.8.2 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической
эксплуатации
электроустановок потребителей"

83

Чертежи подземных абельных трасс и заземляющих устройств с привязками к
зданиям

1.8.2 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустанов
ок потребителей"

12


84

Общие схемы электроснабжения

1.8.2 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

85

Списки работников имеющих право выполнения оперативных пер
еключений,
ведения оперативных переговоров, единоличного осмотра электроустановок и
электротехнической части техологического оборудования

1.8.2 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
элект
роустановок потребителей"

86

Списки работников имеющих право отдавать распоряжения, выдавать наряды

1.8.2 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

87

Списки
работников которым даны права допускающего, ответственного
руководителя работ, производителя работ, наблюдающего

1.8.2 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

88

Списки работников допущенных к проверке подземных сооружений на
загазованность

1.8.2 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

89

Перечень газоопасных под
земных сооружений

1.8.2 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

90

ВЛ, которые после отключения находятся под наведѐнным напряжением

1.8.2 Приказ Министерств
а энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

91

Перечень работы разрешѐнных в порядке текущей эксплуатации

1.8.2 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об
утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

92

Перечень электроустановок, где требуются дополнительные мероприятия по
обеспечению безопасности производства работ

1.8.2 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N

6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

93

Перечень должностей ИТР и электротехнического персонала, которым необходимо
иметь соответствующую группу по электробезопасности

1.8.2 Приказ Министерства энергетики РФ о
т 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

94

Перечень сложных переключений, выполняемых по бланкам переключений

1.8.2 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении П
равил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

95

Перечень средств измерений переведѐнных в разряд индикаторов

1.8.2 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок

потребителей"

96

Перечень инвентарных средств защиты

1.8.2 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

13


97

Журнал учѐта работ по нарядам и распоряжениям

1.8.9
Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

98

Журнал выдачи и возврата ключей от электроустановок

1.8.9 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N

6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

99

Журнал релейной защиты, автоматики и телемеханики

1.8.9 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электро
установок потребителей"

100

Журнал дефектов и неполадок

1.8.9 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

101

Ведомости показаний контрольно измерительных
приборов и электросчѐтчиков

1.8.9 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

102

Кабельный журнал

1.8.9 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N

6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

103

Ж
урнал регистрации инструктажа на рабочем месте

1.8.9 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электро
установок потребителей"

104

Журнал по учѐту противоаварийных и противопожарных тренировок

1.8.9 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

105

Инструкция по
предотвращению и ликвидации аварий

1.8.9 Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6
"Об утверждении Правил технической эксплуатации
электроустановок потребителей"

106

Договор на водоснабжение и водоотведение

Федеральный закон от 07.12.2011

N 416
-
ФЗ "О водоснабжении и
водоотведении"
-

107

Договор на электроснабжение

Федеральный закон от 26.03.2003 N 35
-
ФЗ "Об электроэнергетике"

108

Договор на теплоснабжение

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190
-
ФЗ "О теплоснабжении"

109

Энергетический
паспорт

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261
-
ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об
энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и
о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации"




14


VII
.
Перечень
действующи
х

норматив
ов

РФ, которы
е

н
е выполняются:


1) Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2
-
03.2003 (утв.

постановлением

Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170);

2) Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.
постановлением

Правительства РФ от 13 августа 2006

г. N

491);

3)
Правила оценки готовности к отопительному периоду (утв.
приказом

Министерства

энергетики РФ от 12 марта 2013

г. N

103)
;

4) Санитарно
-
эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.4.1074
-
01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды
централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические т
ребования к обеспечению безопасности систем горячего
водоснабжения" (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 26 сентября 2001 г. N 24)
;

5) Правила


пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового

и

внутриквартирного

газового

оборудования

при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв.

постановлением

Правительства РФ от 14
мая 2013

г. N

410);

6) Федеральный закон от 23
.11.2009 N 261
-
ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
;

7)
Приказ Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. N 6 "Об утвержде
нии Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей"
;

8) Приказ Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013

г. N

103 "Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду";

9)Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "
Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";

10) ПТЭ ТЭУ (Утв. Приказом энергетики РФ от 24.03.2003 №115);

11) Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений (утв.

постановлением

Правительства РФ от 25
января 2011

г. N

18);

12) Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации (утв.

приказом

Министерства регионального
развития РФ от 26 июня 2009

г. N

239)
;

13) Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 54961
-
2012 "Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации.
Эксплуата
ционная документация" (утв.

приказом

Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от

22

августа 2012

г. N

251
-
ст)
;

14) Технический регламент о безопасности сетей газо
распределения и газопотребления (утв.

постановлением

Правительства РФ от 29 октября 2010

г.
N

870)
;

15) Строительные нормы и правила СНиП 3.05.06
-
85 "Электротехнические устройства" (утв.
постановлением Госстроя СССР от 11 декабря 1985 г. N
215)
;

16) Санитарно
-
эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.1.4.2496
-
09 (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 7
апреля 2009

г. N

20

)
;

17)
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2
-
04.2004(утв. Госстроем РФ
;
)

18)
Свод правил СП 62.13330.2011 "СНиП 42
-
01
-
2002. Газораспределительные системы"
;

19
) Правила расчета размера платы за коммунальн
ую услугу по отоплению

(утв.

постановлением

Правительства РФ от 27 августа 2012

г. N

857)
;

20) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоква
ртирных домах и жилых домов

(утв.

постановлением

Правительства РФ от 6 мая 2011

г.

N

354)
;

21) Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания ус
луг и выполнения работ по
управлению,

содержанию

и

ремонту

общегоимущества

в

многоквартирном

доме

ненадлежащего

качества

и (или)с

перерывами,
превышающими

установленную

продолжительность (утв.

постановлением

Правительства

РФ

от

13

августа

2006

г. N

491)
;

22) Правила содержания

общего

имущества в многоквартирном доме (утв.

постановлением

Правительства

РФ

от

13

августа

2006

г. N

491)
;

21) Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. №189
-
ФЗ).


15





Заключение:


1) Отсутствует система эксплуатации

2) Инженерная инфраструктура дома эксплуатируется на износ

3) Управляющая компания не осуществляет эксплуатацию в части инженерных коммуникаций, а выполняет аварийные работы, то есть в
ыполняется
работа по заявкам, а техническое обслуживание
отсутствует
;

4
)

Н
е

и
с
п
о
л
н
е
н
и
е

т
р
е
б
о
в
а
н
и
й

н
о
р
м
а
т
и
в
н
ы
х

д
о
к
у
м
е
н
т
о
в

Р
Ф

п
р
и
в
о
д
и
т

к

з
а
в
ы
ш
е
н
н
о
м
у

п
о
т
р
е
б
л
е
н
и
ю

э
н
е
р
г
о
р
е
с
у
р
с
о
в

(
к

у
в
е
л
и
ч
е
н
и
ю

з
а
т
р
а
т

н
а

о
п
л
а
т
у

з
а

о
т
о
п
л
е
н
и
е
,

э
л
е
к
т
р
о
п
о
т
р
е
б
л
е
н
и
я
,

Г
В
С
)
,

п
о
д
р
ы
в
у

б
е
з
о
п
а
с
н
о
с
т
и

ж
и
з
н
и

ж
и
л
ь
ц
о
в
;

5
)

Данное освидетельствование может являться основанием для сос
тавления "акта нарушения качества в оказании услуг или выполнении работ" с
последующим направлением письма с заявлением к управляющей организацией об изменении размера платы. (Правила изменения разме
ра платы за
содержание и ремонт жилого помещения в случ
ае оказа
ния услуг и выполнения работ по
правлению,

содержанию

и

ремонту

общегоимущества

в

многоквартирном

доме

ненадлежащего

качества

и (или)с

перерывами,
превышающими

установленную

продолжительность (утв.

постановлением

Правительства

РФ

от

13

августа

2006

г. N

491)


Рекомендации:

1) Запросить документы согласно перечня

(VI. Документы к проверке);

2)
Установить срок устранения замечаний до 1 сентября 2016 года с еженедельным отчѐтом об
ходе исполнения устранения замечаний;

3) В случае отказа или не исполнения требований направить освидетельствование
:

а)
в органы Ростехнадзора

и ДЖКХ города
-

в части нарушения правил технической эксплуатации;

б) в
органы государственного жилищного

надзо
ра

(
в соответствии с Решением Думы города Нефтеюганска от 28.10.2013 №648
-
V, возложены на
муниципальных жилищных инспекторов отдела муниципального жилищного контроля департамента жилищно
-
коммунального хозяйства администрации
города Нефтеюганска)

об аннулир
овании лицензии

на

деятельность по

управлению

многоквартирными домами

по причине нарушения всех
существующий нормативных документов РФ;

в) в управляющею компанию об изменении стоимости размера платы

и пересчета платы

за весь период обслуживания МКД
.


Прило
жение:

1) Термографический Осмотр МКД 2
-
6 на 24 листах;

2) Фото дефектов на 94 листах.








14.04.2016


Приложенные файлы

  • pdf 11375360
    Размер файла: 420 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий