2. REAL PROPERTY LAW

REAL PROPERTY LAW

READING 1: INTRODUCTION TO PTOPERTY LAW
The following text serves as an introduction to basic concepts and terms used in real property law, many of which have been in use for hundreds of years.

Vocabulary notes
alive
живий

crucial
вирішальний, критичний

descendant
нащадок

distinguish
розрізняти, відрізняти(ся), відзначати(ся)

easement
сервітут (обмеження права користування чужою власністю)

enforceable
який підлягає виконанню

escheat
перехід безгосподарного майна до казни

essentially
по суті

exclusive
винятковий, ексклюзивний

freehold
безумовне право власності на нерухоме майно

grantee
одержувач

grantor
дарувальник

hereditament
нерухомість, яка може передаватись у спадщину

inheritance
успадкування

lease
оренда

leasehold
орендування

mortgage
застава

personal property
рухоме майно

pur autre vie
на час життя іншої особи

real property
нерухоме майно

remaindermen
особа, що очікує свого майбутнього права

reversion
повернення майна попередньому власнику

revert
переходити до попереднього власника (про майно)

tenant
орендар, наймач

tenement
орендоване майно

usufruct
узуфрукт (право користування чужим майном і прибутками від нього)


Exercise 1. Read the text and decide whether these statements are true or false.
1.
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· Types of tenancy agreements

· Types of concurrent ownership of property

· Types of estates

· Tenant's rights

· Landlord's rights

READING 2: A LAW FIRM’S PRACTICE AREAS
Law firms commonly print brochures or create web pages in order to make their areas o
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· an agreement. Both will require the services of legal counsel in the event of a serious dispute concerning a lease.

Exercise 15. Tick the sections or clauses you would expect to find in a lease tenancy.
1. Parties
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2. Term
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3. Non-competition
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4. Statutory conditions
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5. Confidentiality
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6. Rent amount and payments
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7. Acceleration
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8. Method of payment
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9. Force majeure
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10. Deposit
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Can you think of any other clauses and sections that are generally included in a lease?

Exercise 16. Look at t
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·eat!

1. Who is Seсor Martнnez?
2. Tick the steps that must be followed to buy a house in Spain.
a) Draw up power of attorney
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b) Submit financial history of buyer
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c) Apply for fiscal number
·
d) Negotiate agent's commission
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e) Set up bank account
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f) Arrange financing
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g) Inspect premises
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h) Sign contract
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i) Hand over 1% of the purchase price
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j) Hand over remaining deposit (9% of purchase price)
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k) Sign final documents
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Exercise 26. Decide whether these statements are true or false.
1. A
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thank him for his email;

· state the reason for writing;

· briefly summarise the content of the interview with the client;

· request copies of all documents Seсor Martнnez draws up in connection with the house purchase;

· offer your assistance, if needed;

· thank him for his efforts.
When asking for the copies of documents, use some of these phrases from Exercise 28.

Exercise 30. Using Seсor Martinez's email as a model, write a brief account of your own professional experience as a lawyer to send to a pr
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